不動産営業（不動産仕入・販売）（経験者）
土地の可能性を形にする、事業用不動産のスペシャリスト
業務内容
-
事業用地の査定・買取
工場や倉庫などの事業用不動産を適正に査定します。老朽化や残置物のある物件でも、建設ノウハウを活かして正確に評価し、スピーディに買い取ります。
-
価値再生・バリューアップ
社内の建築部門と密に連携し、物件の価値を最大化する活用法を企画。修繕・用途変更から解体・更地化まで、最適な再生プランを立案します。
-
契約・プロジェクト進行
売主様に寄り添った柔軟で確実な買取決済を実行。その後はプロジェクトの司令塔として課題をクリアにし、新たな事業拠点へ生まれ変わるまでを牽引します。
建築·土木、不動産売買、不動産賃貸·アセットマネジメントが連携。取得した不動産のリニューアル工事から売却、保有まで、建築と不動産の知見を掛け合わせ、付加価値の高い提案をワンストップで行える環境です。
Interview 先輩の声
I.Nさん
不動産部 ／ 2012年入社
- 現在の業務内容
- 事業用・産業用不動産の買取再販事業
「太閤木下建設」に入社を決めた理由は何ですか？
特別な決め手があったというよりは、タイミングと「ご縁」ですね。これまでの自分のキャリアの流れの中で、自然とこの会社に行き着いた感覚でした。
現在担当している業務内容と、その仕事の「一番の面白さ」を教えてください。
事業用・産業用不動産の買取再販事業を担当しています。
この仕事の面白さは、自分が思い描いたシナリオ通りに物事が進んだときです。感情的な達成感というよりも、自分が組み立てた「絵」の通りにすべてがピタリとハマった瞬間に、純粋な充実感があります。
これまでで最も「難しい」と感じた壁と、それをどう乗り越えたか教えてください。
価格の折り合いだけでなく、関係者それぞれの事情や感情が絡み合って、描いたシナリオ通りに進まないときですね。
まずは相手を知り、最悪の展開を想定して落としどころを持っておきます。
その上で状況を見ながら柔軟に絵を修正し、うまく着地できるよう進めています。
職場の雰囲気や、一緒に働くメンバーとの関係性はどうですか？
各自が自分の仕事を当たり前に全うする、自律した雰囲気があります。
お互いの専門性を信頼しているからこそ案件を任せ合える関係性です。自分の仕事をきっちりやり遂げる事実そのものが、互いへの信頼になっていると感じます。
どのような人がこの会社（または部署）に向いていると思いますか？
自分で「絵（シナリオ）」を描き、それを実行できる人です。
決められた手順をなぞるだけでなく、ゴールまでの道筋を自分で組み立てて、主体的に動ける人が向いていると思います。
ワークライフバランスはどのように取っていますか？（休日の過ごし方など）
難しい質問ですね。
「休日はこれをしている」という決まった過ごし方はなく、その時々の状況やタイミングに合わせて過ごしています。
仕事をする上で、大切にしているモットーや心構えを教えてください。
自分自身が「納得」し、腑に落ちている状態を大切にしています。
直感も含めて自分の中で「これだ」と確信が持てるまで、しっかり考えてから動くようにしています。
Application Guidelines 募集要項・福利厚生
【大阪本社勤務】不動産営業（不動産仕入・販売）（経験者）
- 仕事内容
-
■東大阪・八尾エリアを中心に事業用不動産の仕入れ・販売および企画開発をお任せします。
仕入・販売では、ただ転売するだけでなく、対象不動産に付加価値を付け、販売先をプランニングした上で、物件の仕入・販売をしていただきます。 - 応募資格・条件
-
・事業用不動産の仕入・販売の経験
・宅地建物取引士資格
・Gemini等のAIをはじめデジタルツールを積極的に活用して営業活動や物件の精査を行える方 - 勤務地・アクセス
-
大阪府東大阪市長田西4-4-21
最寄駅：大阪メトロ中央線・近鉄けいはんな線「長田駅」徒歩7分 - 勤務時間
- 8:30 ～ 17:30
- 給与
-
月給 340,000円 ～ 510,000円
（※想定年収 5,610,000円 ～ 8,410,000円）
※ 経験・能力を考慮して決定いたします。 - 休日休暇
-
年間休日 125日 / 完全週休2日制（土・日）
・祝日
・夏期休暇・年末年始休暇
・慶弔休暇
・傷病休暇
・出産・育児休暇
※有給休暇（初年度10日）は入社半年経過後付与 - 福利厚生
-
・給与改定年1回（1月）
・賞与年2回（7月・12月）
・各種社会保険完備（健保・厚生年金・労災・雇用）
・通勤手当（10万円迄/月）
・扶養手当
・資格手当・合格祝い金